广州北站周边百万方征地签约！认购安置房仅需1000元/㎡！

正式签约了！

近日，位于广州北站西南面的新华街大陵村征收签约正式启动，总体收储面积约100万㎡。

本次土地征收对于完善花都区的城市功能有重大意义，同时也将为日后北站周边楼市注入新的活力。

拆迁补偿最多2115元/㎡

回购安置房1000元/㎡

根据相关《补偿安置方案》，不同的建筑等级将会有不一样的补偿标准（详见文末图片），最多可补偿2115元/㎡。

除了房屋拆迁补偿外，土地上的附着物也均有详细的补偿标准。如自搭阁楼，木制的补偿单价为150元/㎡、水泥（铁制）则为200元/㎡。住人插层，则可以更高，为300元/㎡。

同样，不同的围墙也有不同的补偿标准。如，简易围墙的补偿标准为180-250元/㎡，而有砖有柱有基础的实体墙则为280-450元/㎡不等。

虽然拆迁补偿款的标准看上去并不高，但是更具吸引力的是，回购安置房仅需1000元/㎡，为北站周边商品房价（约2万元/㎡）的1/20！最多可认购280㎡（套内面积）房屋。这样来算的话，则是最多只需花28万元即可拥有280㎡的房屋，而且还是按套内面积算。

北站新城板块 一手楼价约2万元/㎡

大陵片区位于花都区新华街，东至广清高速，西至天马河，南至花都区界，北至工业大道，距离广州北站约3公里，属于广州北站周边10平方公里的北站新城范围内。

早前有消息透露，大陵村将有地铁二十九号线经过并设站。但该线路属于远期规划，最终线路走向以及站点设置需待官方公布。

△广州北站新城效果图

根据规划，片区将临新街河打造高品质的生态居住片区，滨水一线控高45米，日后片区会有较好的居住环境。

此外，片区规划居住人口2.57万人，总建筑面积110.11万㎡，包含公交始末站、老年人福利院、农贸市场、社区卫生服务中心等公共服务设施。

教育设施方面，则配套有1所48班完全中学，1所36班小学，1所24班小学以及3处12班幼儿园。

值得注意的是，片区引入了“混合开放社区”的规划理念，即居住功能与商业、文化、配套等功能混合布置。

● 东部片区靠近北站核心区，在商业服务基础上完善居住配套，是大陵片区的生活活动中心。

● 西部片区则发挥景观环境优势，在居住主导的基础上完善设施配套，强化景观优势。

● 地块北部则沿工业大道集中布局商业、商住复合功能用地，容积率为3.5，打造留用地集中统筹区（留用地容积率超过2.5的部分由区政府统筹）。

也就是说，日后片区的各种日常配套需求，在内部就能解决。

顺带一提，广州北站将改造为集京广高铁、广清城际、广佛环线、新白广城际等多条轨道交通于一体的交通枢纽，日后通过北站出行将会十分便利。

片区周边目前在售的一手楼盘有天马河公馆以及祈福万景峰。

其中，天马河公馆在清二期尾货，主要为超过200㎡的大平层户型均价1.5万-1.8万元/㎡。

祈福万景峰二期早前也已经开卖，主推60-101㎡二至三房刚需产品，均价约2万元/㎡。

最后，一起来看看补偿标准。

采写  by  小谷

编辑  by  小谷

本文版权归“广州地产派”所有，如需转载请在文后留言，允许后方可转载，并在文首注明来源。

你错过的

最近微信改版了

如果你错过了之前的推送

戳底部“阅读原文”

即可查看往期文章

点

阅读原文了解更多